为巩固我市居处工程质地统治，进一步落实居处工程设立单元质地首要负担，准确庇护业主合法权柄，擢升百姓民多对居处工程质地的得志度，遵循《设立工程质地统治条例》《浙江省住房和城乡设立厅闭于落实设立单元工程质地首要负担的施行见解》等恳求，造订本方法。

　　（三）浙江省住房和城乡设立厅《闭于落实设立单元工程质地首要负担的施行见解》（浙修〔2021〕15号）

　　（四）浙江省住房和城乡设立厅《闭于进一步做好居处工程质地擢升处事的通告》（浙修质安发〔2023〕108号）

　　（五）杭州市城乡设立委员会《闭于巩固杭州市居处工程质地统治的若干见解》（杭修工通告〔2023〕47号）

　　（二）业主绽放日查看实质。1.初点缀。对初点缀居处工程，查看实质网罗室内空间尺寸，楼地面、墙面和天棚的观感质地，门窗、雕栏、给排水、电气装置质地，卫生间等防水地面渗漏状况等。2.全装修。对全装修居处工程，正在初点缀居处工程查看实质的本原上，还网罗工程涉及的吊顶工程、涂饰工程、透风和空调工程、卫浴工程、智能造造工程、细部工程等。3.大多区域。对居处工程大多区域，查看实质网罗表墙面观感质地，屋面、地下室防水工程质地，大多楼道地面观感质地等。

　　（三）施行次序。恳求设立单元编造行径计划和应急预案，遵从通告、报名、挂号、陪伴查看、题目鉴别、疏导、整改复核等圭臬机闭展开业主绽放日行径。

　　（一）设立单元对居处工程质地负担首要负担，通盘担当机闭业主绽放日行径，担当行径的计划造订、机闭施行及题目整改，落实行径安闲保护方法。

　　（二）施工单元对居处工程质地负担主体负担，应配合设立单元展开业主绽放日行径，配合做好行径安闲保护。关于业主绽放日行径中业主提出的工程质地题目，施工单元应举行整改闭合。

　　（三）监理单元对居处工程质地负担现场监理负担，应配合设立单元展开业主绽放日行径，反省行径安闲保护状况，促进施工单元落实工程质地题方针整改闭合，涌现施工现场存正在低落质地圭臬或质地题目整改不力等状况的，应实时讲演设立单元。

　　（四）安排（勘探）单元应配合设立单元展开业主绽放日行径，做好行径现场筹议任事处事，到场梳理鉴别工程质地题目，对题目整改举行验收。

　　（五）业主应正在轨则的时段内达成现场查看，应按轨则的方法客观如实反应工程质地题目。业主对居处质地提出的题目，不应违反或超过国度居处工程施工质地验收圭臬以及购房合同的商定。业主未报名或未正在商定功夫内插手行径的，视为放弃到场资历。

　　展开业主绽放日行径进程中，业主应做好自己安闲防护，应按照设立单元的同一调整和现场安闲统治轨则，正在设立单元处事职员的陪伴下查看，不得随便进入未绽放区域。

　　（一）业主绽放日行径是指正在居处工程分户查验前，设立单元机闭业主对衡宇户内和大多部位的工程质地和行使效力举行查看，并对业主所提的工程质地题目正在工程完毕验收前达成整改的行径。

　　（三）工程质地题目，是指施工许可证周围内的工程质地不吻合国度居处工程施工质地验收圭臬以及合规有用的安排文献恳求。

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